财讯：北京金宝街快速发展之路：一条街的主义

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《清明上河图》是张选端北宋开封京城第一街的现实主义风俗画。 画以大城楼为中心，林立的屋宇向两侧延伸，茶楼酒店、当铺的工作室、骑马扛着，人头攒动，生动地展现在人们面前。 这是中国乃至世界历史上最早的商业街描述，是开封当时繁荣的证明，也是北宋城市经济状况的描述。

而且，公元960年的欧洲各国连像样的贸易市场都没有。 400年后，这些都开始反转，象征着1430年禁止了所有远洋航海探险活动，中国所有的改革创新似乎都完全停滞了，而且渐渐远去。 莫基尔总结说:“他们的专制统治妨碍了当时欧洲怦然心动的活力。”

随之，发生了国际交流的中断、商业萎缩、停滞。 欧洲各国开始了象征产业革命的市场经济的发展。 据说现在世界闻名的10个高级品牌商的行业街在这个阶段逐渐形成。 这样，一个城市有主义因素，可以说是一个时代的承载和体现。 涉及政治、经济、社会、文化、心理、行为多方面。

一个城市的商业景气度直观地反映了城市经济的快速发展水平，但也是城市代表性商业街形成的过程，即这个城市经济发达程度的体现。

纵观世界十大有名的商业街，纽约第五大街、巴黎香榭丽舍大街、东京都新宿大街、伦敦牛津街——这里聚集了世界级的奢侈企业品牌，除了奢侈之外，还有两大特点 其中之一是国家首府的核心位置。 其二，各种高级商业房地产聚集在这里。 北京可以说是商业街，但很熟悉的可能只有王府井、西单和大栅栏。 前者有一百年的历史，作为以前流传下来的商业街，从某个时期以来，王府井步行街是以前有名的游客，购买力低已成为不争的事实。 由于其系统性无主旨的商业街概念，无法与世界有名的商业街抗衡，越来越有美人落后感。 之后，西单不太容易说自己的风格，维修好的新大栅栏开动车去复古。

这些与中国经济迅速发展的状况和北京作为世纪大城市的形象极不相容。

商业发达是国家经济活力的体现，有无充分国际化的高端商业街，在一定程度上关系到一个国家的开放性容纳性，是国家性格、国家胸部的表现。 而且，这些变化，直到金宝街出现。

“世界第十一商业街”

北京金宝街横跨长安街北、中心轴线东，西离紫禁城只有一千米，她西建王府井商圈金鱼胡同，东至东建国门，南眺长安街，北依朝阳门街，区域位置优越，公共交通四通八达

金宝街的建筑集群首尾相接，中央平坦，像金盆一样收集宝物。 在王府井、cbd、建国门三个商圈和大使馆区的拱门下，聚集四方形成凌驾四方的势头。 更重要的是，金宝街的出现，连接了核心商业区王府井和中央商业区的cbd，勾结了为时代创造的时代大道。

王府井和中央商务区cbd、大使馆区、建国门商业区、金融街商圈的节点，沟通了各商业区的脉络，形成了首都大商圈的概念，完善了大商圈的体系、构成。 重建城市，为古老城市的布局注入新的活力。

金宝街是最初的整体定位，将金宝街定位为高端商业房地产的凝聚地，目标是世界第11大有名的商业街。 因此，金宝街的所有房地产基本上都以商业地产为中心，包括五星级酒店、高端会、甲级写字楼、酒店式服务公寓、高端购物中心等多个行业。 聚集、服务和快速发展中国高端商业圈是开发金宝街时坚持下来的理念，她的高端定位确立了这个大商圈的领导地位。

1998年北京市香港招商项目，作为北京市60项重要工程之一，金宝街由香港富华国际集团统一开发和运营，建筑面积630，000平方米，这条长730米的街道，包括8个地块，丽晶，丽丽 纵观世界知名商业街，无一例外都是由高端商业房地产构成的，高端房地产形态是世界级企业品牌进入的前提条件。

在金宝街，豪华酒店、一流会、高级购物中心、甲级写字楼、酒店式公寓等各种高端房地产功能相辅相成，质量统一，成为众多高端企业品牌聚集的平台。

2003年，华丽大厦、金宝大厦、东城区行政服务中心等甲级写字楼率先完成。 奥美广告找到富华国际集团，把整个集团转移到这里。 佳能、爱普生、智威汤逊、横河电机、康妮卡米诺塔等国际大企业陆续进入，目前租赁率达到100%。 他们喜欢这里的理由是“东城区是北京的核心地区，金宝街是核心地区的核心。 而且这里的商业基础很好”。 另外，国际顶级跑车企业品牌也没有约定就喜欢这个风水宝地。 法拉利是第一个进入金宝街的国际高级跑车企业品牌，接着劳斯莱斯、马萨拉蒂、兰博基尼等企业品牌也来到了这里。 世界知名珠宝企业品牌宝诗龙( boucheron )、宝格丽( bulgari )、gucci、意大利最高级的三家家具店也进驻了…

而且，随着金宝街高级酒店的建设，迅速成为国际酒店企业品牌的优先。

守护金宝街西边入口的超五星丽晶酒店、励骏酒店是北京豪华酒店的巅峰之作。 丽晶酒店是世界十强之一卡尔森酒店管理集团的麾下超五星酒店企业品牌，是卡尔森麾下的丽晶酒店和度假集团在北京的第一家旗舰店。 卡尔森全球酒店集团作为世界餐厅行业的领袖，在世界69个国家管理着920多家酒店和度假酒店。

值得注意的是，丽晶企业品牌进入北京之前，卡尔森旗下的另一个重要企业品牌丽亭比丽晶先登陆首都，拥有216间客房的北京丽亭酒店开业将近一年了。 据酒店方面介绍，开业以来，酒店生意一直不错，客房出租率几乎在90%以上。

2008年10月末，五星级激励酒店隆重开业，同样使用具有南欧特色的新古典主义建筑风格，配合古典庭院式园林建筑景观，米黄色外墙设计与装饰，与北京其他酒店完全不同的异国风情 古典华丽的大厅、优雅的中西餐厅、北京第一家正宗的葡萄牙料理店、舒适悠闲的咖啡馆、390家客房设施，将业界对酒店的期待值推向了高峰，显示出独特的尊贵魅力。 激励酒店在正式开业前不仅被选为2008年北京奥运会指定酒店，而且被奥委会选为接待北京两个专属奥委会顶级贵宾的酒店之一，我感到荣幸。 激励酒店的开业，使金宝街的纯高端费用圈更加成熟。 另外，五星级鑫海锦江酒店以同样粗俗的质量深受顾客欢迎，入住率常年维持在90%以上。 一流会，俱乐部是高端商业街不可或缺的要素。

香港赛马会是香港以外唯一开设的会员俱乐部，外观酷似宏伟的王室宫殿，成为马会海外20000名会员和本土3000名会员在国内的集中活动场所。 2008年4月会所开业时，国际奥委会主席罗格、香港特区政府政务司长唐英年等贵宾出席了庆祝会。 金宝汇是shopping mall概念的终极作品。 作为金宝街第一个高端购物中心项目，位于金宝街的核心位置，被香港赛马会北京会和超五星励骏皇宫酒店包围，金宝汇集建筑面4万平方米、地下4层、地上7层，品牌服装、钟表珠宝、高级饮料

目前，gucci、burberry、bottega veneta、canali、swank shop、givenchy、vertu、palace等众多国际大型企业品牌备受瞩目，金宝汇尚未开业，时尚 香港百老汇电影院已经签约金宝汇，租了六七层，建设了大中华地区最高水平的国际电影城，证明金宝汇是正确的奢侈品和奢侈服务的聚集地。 金宝汇将成为世界奢侈品梦想中的新殿堂。 现在开业的金宝汇完成了90%的上传。 从某种成都来说，进入是我的荣幸。

根据世界四大会计师事务所之一的安永会计师事务所最近发表的报告，中国与美国和日本一起发表了世界三大奢侈品消费国，中国企业品牌的消费增长幅度稳居世界第一。 数据显示，2005年中国奢侈品市场的年销售额约为20亿美元，预计今后几年将以10%到20%的速度增加，到2005年为止保守地年销售额将超过115亿美元，潜在增长空之间依然巨大 作为世界一流企业品牌消费市场的商业新旗舰，无疑成为金字塔尖的消费地，为北京整体开辟了辉煌的生活空之间。 世界顶级豪华车企业品牌的上传，给金宝街带来了迅速的奢侈。 劳斯莱斯、法拉利、林保坚尼、玛莎拉蒂等豪华车企业品牌的陈列室在金宝街已经开业迎宾，向人们展示了罕见的奢侈。 布加迪沙跑车中国第一个展厅，欧洲著名珠宝企业品牌卡迪亚世界旗舰博物馆也将进入金宝街，近期开幕。

时速400公里的布加迪被称为世界上最贵的超级跑车，在2008年春季的北京国际车展上亮相，仅2小时就被购买，售价2500万人民币。 卡迪亚被称为“皇帝珠宝商、珠宝商的皇帝”，卡迪亚金宝街的世界旗舰博物馆将珠宝文化展示、珠宝销售融为一体，向人们展示卡迪亚珠宝的悠久历史和辉煌。 金宝汇购物中心的开业和布加迪、卡迪亚等顶级企业品牌的进入，无疑进一步确立了北京金宝街国际水平高端商业街的世界地位。

金宝街群星闪耀，豪华酒店、高级会所、豪车厅、珠宝博物馆、购物中心、饥饿美食、高级住宅馆等，为北京乃至全中国打造了纯粹的高端费用圈，成为新时期中国商业地产的经典作品，中国改革开放30周年

来源：千龙新闻网