楼市食物链：一夜跳涨15万 2017极度疯狂的北京抢房记

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如今，北方、广州和深圳不断上涨的房价已经成为这一代年轻人无法回避的残酷问题。年轻人处于房地产市场食物链的最底层。

对于那些在国际大都市默默耕耘、受过良好教育的年轻人，我们只能借用诗圣杜甫的一句诗来祝福他们:“安得有数千栋建筑，全世界的人都幸福。”

这次，我主要想谈谈2017年我最好的朋友和她的男朋友抢房子的经历。

我从一月份开始看这栋房子，预算是400万英镑，这并不新奇；回顾新年，预算增加到420万；看到房子的价格是一天，心理价格逐渐上升，430万，435万，455万……最后，2月28日，下一套房以更高的价格签约。

跟着他们去看房子，我好像看到了一只小船，它被海浪冲来冲去，一点也不主动。但他们最终和解了，否则他们会变得越来越恐慌。仅在过去的12天里，当我写这篇文章时，他们套房的市场价格至少上涨了35万英镑。

让我们先来谈谈最好的朋友和男性候选人。我的女朋友在安华桥(北三环)附近工作，毕业于硕士学位，月薪6000元；这位男售票员在东二环附近工作，他毕业时获得了博士学位，月薪2万英镑。他们都是国有企业的年轻人，他们准备购买急需的婚房。

事实上，去年二月我买了自己的房子，我最好的朋友想买。然而，男票和他的家人都不情愿，因为男票的家庭条件并不差，他们总是觉得想买的时候已经太晚了。这一拖延已经持续了一年。

到2017年1月初，他们决定买一栋房子。那时，我去年2月买的房子已经从315万套上升到近500万套。仅我房子的价格上涨就相当于他们工作六年的收入。

当他们今年下定决心要买房时，他们最初的预算是400万英镑。一月份我看了四个套房，但是这对年轻夫妇不喜欢，所以他们先回家过年了。

春节期间，我最好的朋友的男票和老人讨论了再次去房子。度假归来后，他们将预算提高到420万元左右。然后，入室抢劫之旅正式开始了。

甲:预计是430万元，被另一个买家以450万元拍下。

2月7日下午1点，我和我最好的朋友正式开始看第一栋房子，简称为A房间。

最初，业主报价460万元。这所房子视野好，卧室面向公园，房子保养得很好，入住率很高。唯一的不足是房子很旧，是1979年的老房子，在顶楼。

我更关心这两个缺点，尤其是老房子的贷款问题。而且因为它不是一个学区，所以当你想在将来卖掉它的时候，不容易卖掉它。

我告诉他们我的担心。在和父母讨论了最好的朋友的男性票后，我一边观察情况一边观察了更多的新房子。

后来，我没有谈论其他的房子，但是我回来和a房间的主人交谈。那是2月20日。

目前，已经有两个中介机构与业主进行了预约。他们都很着急，希望他们的顾客先说话。最后，在20日上午9: 00，我们先谈谈。

20号，我到了中介店。我最好的朋友姐姐，最好的朋友和我都在这里，主人是一个阿姨。但是阿姨的态度很强硬，要价是450万点。我们最好的朋友的男票上限是430万，这还不够多一分。我最好的朋友的姐姐谈了很长时间的情况，想磨价格，但她不能磨下去，最后哭着分手了。

后来，中介说，在接待室休息了一会儿后，阿姨和另一个也是小女孩的顾客谈了谈，没有讨价还价，直接签了一份450万元的合同。超快的速度。

房间b:预计是435万元，但是另一个买家拿走了445万元。

b室外部

2月13日晚上，我和我最好的朋友又去了B房间。一九八七年的单位价格是53.49元，报价也是460万元。这是一个独立的小庭院，安静，有良好的物业管理。走廊里没有小广告。

男人的票和他们的父母讨论后，男人的票和他们的女朋友再讨论，简而言之，这是各种各样的讨论。14日，他们要求中介尽快与B房间的主人预约。他们还告诉中介，他们应该先告诉房主他们小两口的实际情况，最高金额只能是435万。

2月15日，中介回复说。我和老两口业主反复沟通过几次，但435万的价格无法满足。老实说，这对老夫妇同意卖440万英镑。

但这只有老两口同意。中介担心他们的孩子会有异议。让我们尽快和业主见面谈谈。因为这栋房子一直被人看到，业主的心理期望很高，我们见面越晚，就越谈不到价格。

2月16日，中介提醒我们晚上还有一个约会，催促我们尽快和业主面谈，避免睡大觉。我和我最好的朋友决定星期五(17日)立即见面。

2月17日，我最好朋友的男票突然告诉我们，他的父母周末要来北京看甲和乙两栋房子，并买了一张周六早上的火车票。那就不能安排在星期五，只能推迟到周末。

结果，17日晚，中介说有人看中了房子，并与房主约好当天见面交谈。没过多久，我们就被告知交易在同一天以445万英镑的价格完成了。

虽然男票的父母没赶上看乙房，他们来北京看甲房，但他们没怎么注意。

那天晚上，他的父母请他们的堂弟聊了一会儿。我表哥在北京从事金融业，他说周围的人都觉得今年的经济不好。我建议这对老夫妇今年不要急于买房，而是慢慢谈。这对老夫妇认为我表哥是对的。第二天，当我最好的朋友把她的姻亲送到火车站时，她的婆婆说她暂时不会买房子。

结果，在送走我的姻亲后，我最好的朋友撕掉了我的男票。有一些家务活，说起来真的很复杂。总之，我最好的朋友坚持说，如果有合适的房子，会尽快决定，最后他们设法达成了协议。

丙:在房子被检查之前，它被前一个买主抢走了。

2月25日上午，中介给我发了一个链接，链接到c房。一套六层五层的一居室，41.72平方米，价格360万元。这是整个社区中最低的总价格和高性价比。我和我最好的朋友冲过去看，走廊管理得相当好，很安静。

同一天有几个人在看这个公寓，最好的朋友男售票员觉得我们可以马上和房主谈谈，但是想看的人太多了，所以我们只能排在第三位。从中午11: 00到下午4: 00多，第一波客户还没有谈完，所以我们回家等消息。

C房间最终被第二波顾客赢得，也是一对年轻人。他们不惜代价，向业主承诺了一系列苛刻的条件，如高额首付、对租户的补偿等。

D室:一夜之间增加了15万，戏剧性地赢得了一盘。

d室的外部位置

25号，当我们坐在中介店的时候，我们也让中介用电脑一个一个的检查房子，如果没问题，我们就当场给业主打电话。同一天，确定了两个新目标，d室和e室。

D房间，面积56.78平方米，顶层为板式建筑，当它满是五个房间时，就不是独一无二的了。现在价格是450万元。有一套同样的公寓，就在前一天签了名，卖了480万元，一分钱也没少。我们去看了它，发现它又好又安静，走廊环境也不错。

在和我的家人讨论好朋友的男票后，这次我没有犹豫。让我们尽快谈谈主人。26日上午10点左右。在面谈之前，业主向中介明确表示，价格不能一分一毫地协商，应向租户支付两个月的违约金(人民币11，600元)。

我们这边也准备好了。我们别谈这个了。这个报价在这个市场上并不离谱。我们期待着尽快签订合同来解决房子的问题。

26日，当我们周日见面时，我们一分钱也没讨价还价，店主很高兴。所有的身份证都被抄了，店主说打电话给她女儿谈这件事。我一打电话，那个女孩就不同意卖掉它。店主简单地向我们解释了一下，然后打包离开了。

当时，我们判断一定是业主认为卖得便宜，想看看情况，过了一段时间就卖了，也许他们可以多卖几十万。

d房间没用，所以我转过头来谈e房间。e房间和b房间是同一类型的公寓，顶楼是板楼，建筑面积54.52平方米，价格460万元。我将在26日下午5点在代理处和你见面。

下午，E房间的主人也准时来了。结果，我们在取出房间书后又呆了下来。清单中提到的“全五绝”的信息不准确，房子实际上还不到两年。此外，业主并不急于出售，也没有就空房的价格进行谈判。

轮到我最好的朋友着急了。他打电话来说，他将停止与D房间的主人谈话，再加5万元。我和我最好的朋友不太同意。我们认为，当价格在这个时候上涨时，业主可能宁愿不卖。所以让中介再问一下旁边D房间的主人，但是不要追得太紧。

就在A房所在的同一栋楼里，F房又出现了，六层五层，价格4750万平方米。想到我们不能把自己挂在D房间的树上，我们在27日晚上又去了F房间。满意后，让中介以470万的价格与f房间的主人谈。因此，店主直接回答说，不用等这一套，他很快就会提价。

这是一个非常令人沮丧的周末。每天看着房子，我最终一无所获，也不知道未来的房子在哪里，但我每天都在看房价。

当山快没水的时候，2月28日，中介发了一个微信:

“经过多次沟通，D房间的主人至少将价格提高了15万元，所以她的女孩还是不愿意。只是当我以前抄身份证的时候，我意外地看到我最好的朋友的生日和我父亲的生日是同一天，这让我觉得很有缘。如果465万的价格可以接受，就签合同。另外，房子不是独一无二的，交易成本高，需要补偿租户两个月的租金11600元。"

这次我们没有等，所以我们赶在28号晚上签了合同。面积为56.78平方米的d房间最终以465万元胜出。

3月6日，我们参观的F房间以485万英镑的价格售出，一夜之间也上涨了15万英镑。

面对一夜暴富15万英镑的老业主，我又爱又恨。如果没有我们最好的朋友和阿曼的D房间主人的命运，我们可能直到现在都买不起房子。我最好的朋友和她的男票最初的预算是420万元，最后卖了465万元，运气不错。尽管有额外的45万美元，他们一年不吃不喝是拿不到工资的。

结局:12天后，我最好的朋友的房子增加了35万。

在这里写，真的很累，不想写。我决定在15年后半年买一栋房子。我一路逛来逛去，陪我的女朋友们去看房子。以下是我的感受:

1.据说当你只需要去车库时，没有最合适的时间出去。即使有，也是你存够首付的时候。这是最好的时机。在首付极其有限的情况下，没有能力抵御房价的上涨。你应该尽快上车。站岗比踩空.好毕竟，你必须独自生活。

2.有些事情是时代赋予的。面对大趋势，个人的努力有时是如此微不足道。理解并尊重游戏的社会规则。不要让自己把时间浪费在抱怨和浪费上。如果你手里有任何牌，你将有责任把它打好。

3.茫茫人海中，大多数都是普通人，他们需要存钱、买保险、做财务规划、看菜菜写的公共号码，当然还有买房。

女朋友和男朋友偷房子的故事结束了。

他们的房子立即进入网上签约阶段，现在同一社区同一公寓的顶层报价为500多万，也就是说，仅在12天内就增加了至少35万。如果他们以前没有买，现在就买不起两居室了。

在房间被预定之前，女朋友的男票每天都承受着偿还贷款的巨大压力；预订房间后，他整天都很开心，在过去的两天里，住宅区的价格飞涨。他整个尾巴都翘了起来，再也没有提到还款压力。

但我知道，在北京的其他地方，在其他一线城市，在未来的年轻人中，抢房子的故事还远没有结束...

来源：千龙新闻网