现在买房不如买股票？ 买二套房拿六成首付出来！

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但是一个周末，房地产市场又发生了变化。

南京、石家庄、广州、保定、长沙、郑州等二线城市相继出现，而首都北京正把这一轮楼市调控推向高潮——想买第二套房吗？获得60%的首付！

新政一出台，据“挖掘财富”组织估计，许多打算购买改善住房和学区住房的北京居民会气得哭出来。

▍“新政出台不到两天。打算在本月签约或准备签约的客户中，有30%表示希望退货或违约，因为他们真的无法支付首付款。”房地产经纪人表示无奈。

没有人想到，被称为“历史上最严格”的楼市调控政策——去年国庆期间在一、二线城市大力推行——在房价飙升的情况下无法持续半年。

去年冬天，那些组成了持币观望统一战线的买家们，终于冲破了高压政策的牢笼，因为他们只需要买家偷着走。结果，水往下流，500英里外的天安门广场和方圆没有便宜的建筑。

应该说，限购限贷政策出台如此之快，与中央政府坚决遏制房地产过热的态度有关。3月19日，国务院副总理张在“中国发展高层论坛2017年年会”上特别提到楼市泡沫:

▍”现在一些(资金)流向房地产。如果情况不好，很可能会形成泡沫。我们将采取严格的预防措施，逐步稳步地进行调整。”

面对防范国家金融风险的巨大正义感，新一轮调控政策的出台势必要一视同仁。不管投资者有多富有，他们都不敢在短时间内继续炒楼。

接下来的问题是，资金会流向哪里？

除了股市，似乎别无选择。一边是低风险资产，另一边是高风险资产。在今年人人都处于危险之中的时候，乍一看，股市似乎不是房地产市场溢出资金的最佳选择，尤其是对普通人来说(603883，股市)。

然而，我们不应该忘记，或多或少，总会有一些追逐利润的基金进入股市，让散户投资者感到恐慌。巴菲特的名言是:“别人怕我贪婪。”

此外，股市并不像我们想象的那么糟糕。如果你看看今年受业绩支撑的白酒、医药和家电类股的走势，你可能会觉得赏心悦目得多。否则，养老金怎么敢进入市场？

在股市方面，仍有可能出现更大的萧条，即港股。

一个月前，深挖财富曾表示，香港股市的牛市似乎即将到来。我们应该如何参与？

现在回顾过去，香港股市仍是今年全球表现最佳的股市，而香港股市的估值——即使经过一轮上涨——仍是全球最低的估值之一。

以可投资海外的qdii基金为例。今年业绩排名前10名的大多数基金都在香港股票(包括一些在美国上市的中国股票)中持有大量头寸，所有qdii基金今年都录得了正回报。

为什么港股突然成为投资者眼中的热点？事实上，内部逻辑也很简单，就是便宜。

香港是一个相对开放的市场，可以接受来自全球投资者的资本流入。然而，在过去几年里，它从未出现过像样的增长。房地产市场、大宗商品甚至比特币都是轮流出现的，最终流入股市的资金要么被美国大牛市的a股套牢，要么被掘金套牢，而港股也相应被排除在外。

今天，美国股市已经处于历史高点，市场开始担心特朗普上台后的政策风险；尽管a股今年表现良好，但新股发行的加速仍将是一个严重的伤害，它将限制股市在未来一两年内上涨空。这样，如果你不能用你想赚钱的钱买房子，你应该或多或少买一些香港股票。

从资本的角度来看，深港通的开通也给港股带来了资本流入的历史性机遇。

虽然沪港通的门槛相对较高，很多散户投资者无法参与，但我们应该看到，在外汇管制更加严格、大额资金难以转移到海外投资的情况下，沪港通作为一种罕见的正规投资渠道，很容易吸引内地投资者。

今年以来，沪港通的“南向”基金不断增加。例如，上周，沪港通南向资金净流入总计103.63亿元人民币，腾讯、美图等公司都受到内地基金的追捧。

特别是美图的股票，其股价最近发生了变化，在过去的五个交易日里几乎翻了一番，因为香港股市没有价格限制。今天(3月20日)，更加迷人，全天振幅达到40%+，如下图所示:

数据来源:百度

在这种情况下，在2015年被股市杀死的散户朋友并不陌生:这种拔起韭菜、收获韭菜的方式简直就是在抄袭我的大a股！

今年港股资本活动的增加可能从米托开始。

或许，现在是我们投资持有大量港股的qdii基金的时候了。切韭菜还是切韭菜由你决定。

来源：千龙新闻网