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一些朋友经常问她姐姐,买一套房子是全额还是贷款更划算?事实上,只要它能超越通胀和商业贷款利率,用贷款买房就相当于用银行存款赚钱。这是为什么?

第一:通货膨胀会把你爷爷毛变成纸

数据显示,整存整取一年期定期存款基准利率为1.5%,最高利率仅为1.95%。然而,实际通胀水平远高于这一定期存款利率,这意味着只要钱存在银行,就相当于“存钱就是取钱”的魔术。

在这种情况下,如果我们向后推,我们从银行借的钱现在是真钱,但在未来,我们只需要用贬值的钱来归还它。

其次,在财务会计中有一个基本公式:总资产=净资产+负债,所以负债当然是一种资产,如果使用得当,这种资产也能带来回报:

一方面,它会增加个人信用的价值。一个人越有能力,银行就越愿意借钱给他,因为银行知道能力代表力量和还款保证。

另一方面,成本也有所降低。如果你选择存足够的钱去买没有债务的东西,金融资产的价值会因为通货膨胀而大大降低,而你仍然负担不起。

第三,贷款利率水平相对较低

目前,5年期商业贷款的利率只有4.9%,公积金贷款的利率更低,只有3.25%。超过4.9%的理财产品随处可见。因此,只要你能找到收入超过4.9%的理财产品,你就不会因为贷款给银行而赔钱。

最重要的问题是如何确保收入能够超过贷款利率。接下来,她的姐姐将与你分享一个金融甜心的金融管理技巧,她的表现超过了贷款利率。

在省钱的路上,我越走越远

她的财富管理@ Gege 2015

今天早上,我妈妈刚刚打电话给我,说我哥哥用商业贷款买了一个学区。年利率是4.9%。贷款27年后,贷款额为76万元,他还了50多万元的利息。我妈妈说她认为这不值得。

我说过,如果有更好的融资渠道,只要收入超过商业贷款利率,就会划算。我认为金融人士已经理解了这个事实。下面的问题是如何保证收入。

2017年,我努力存钱:

略微减少了股票市场的配置

今年以来,股市操作比去年频繁多了,我发现每个月的记录还是不错的。因为我给自己定了一个省钱的目标,所以我就用这种方式操作股票市场。只要我获得短期利润,并且我的总资产超过我设定的价值1000英镑,我就会把它转出。

我认为这是获取利润的最佳方式,因为如果我们遵循以前的做法,我们肯定是昨天赚到的,然后当我们跌倒时,我们忍不住进去复制它,但我们可能会被抓住。现在,每个月,我都会转一些钱,作为财务收入,但是我的股票市场账户上的总额并没有减少。

这种方法可以大大提高省钱的速度,而且它真的可以让你在股市中严格自律。今年第一季度的收入已经超过了去年。给自己120分。

继续按照这个方法,如果有整数,就计划增加国债的分配。毕竟,这里很安全!

工资以外的收入应包括所有费用

我仍然坚持每天记账,但我真的必须控制一些费用,增加开源的力度。刚才,我翻了一下书。到目前为止,我每月的支出没有超过其他收入。其他收入来自财务管理、兼职甚至老张的零花钱。

有控制支出的真实例子。例如,上次我看中了一条项链,我试了试,它并不像我想象的那么漂亮。如果是以前,我必须为我没有买的东西奋斗,然后我又买了一次,但是这次我真的没有它。想想我自己的账本,想想我自己的目标,尽我所能去承受。此外,当我穿它的时候,它真的没有足够吸引我。

一件宝贝已经被卖掉两个月了,我什么也没买。

整理完衣柜后,我发现不同的衣服可以有不同的风格。我真的有足够的衣服。换句话说,我的身体是最重要的。如果我有一个好身体,我真的必须穿漂亮的衣服吗?

存钱可以让人感觉更安全

人们对未来感到焦虑和困惑的原因实际上源于不安全感。钱是一件好事。它能让你感到安全。即使你存了越来越多的钱,你对物质的渴望也会减少。

比如,我以前在买买的时候买各种各样的食物,但是现在当我手里有食物的时候我不会惊慌,所以我会把更多的精力放在其他方面。下班后,我会读更多的书,写更多的帖子,做更多关于财务管理的研究。

我退出了我的朋友圈,现在我关闭了微信通知。我越来越愿意把时间花在能增加我的价值和财富,减少无效浪费的事情上。

事实上,生命是否浪费取决于你想要什么。有人说看电影实际上是浪费,但我精神上是快乐的。有人说游泳浪费时间和金钱,但我身体健康,身体状况良好。

在省钱的路上,我走得越来越远,在我的生活中,我走得越来越清晰,因为我有自己的目标,知道自己想要什么,然后一步一步实现它!

今天的分享到此结束。

来源:千龙新闻网

标题:我就是要用银行的钱去赚钱

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