“学位房打水漂”这笔账怎么算？

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“让孩子赢在起跑线上”是家长的共识，年轻人也希望将来“一步一步来”，所以教育支持已经成为那些只需要提高购买量的购买者的一个共同的重要因素。4月底5月初，广州和佛山的公立小学开始注册，许多“名校”被“打入冷宫”。支持教育的业主维权行动接连发生。杨铁军提醒说，购买学区/学位房不能听销售方的。

最初，我为我的学位买了一栋房子，但是在买了房子后，由于各种各样的问题孩子，我不能去上学。开发商或中介的虚假宣传总是让许多买家招兵买马。在一些新房子里，支持教育资源的陷阱让许多购房者难以避免。

中国的许多城市都实施了“多校划线”政策，这意味着一个社区对应着多个小学和初中，因此购买学区的家庭无法确定他们去的是哪所学校。近年来，广州市响应这一政策，以缓解“教育资源配置不均衡、择校热、学位房价格上涨过快”的现象，但在这两年的过渡期内，往往被称为“对口”的“单校划线”仍占主导地位。

业内人士提醒，随着"多校划线"政策的推行，新房不应信任"对口学校"，教育部门也没有明确界定服务区内的学校。开发商不应宣称自己是项目的支持者，尤其是周边地区的新项目。许多教育资源都在规划之中，可能会有所改变，一切都将取决于教育部的公告。

资源的“外流”使新房变热

方天霞二手房高级分析师李超表示，中小学校和中心城市的名校资源将逐步覆盖新区，这也是校区发展的趋势之一。番禺、黄埔、增城是近年来排名靠前的区县，这些周边地区的教育资源具有相当大的发展潜力。自去年以来，广州各区宣布了增加和重建学校的计划，番禺区有118所新学校，白云区有159所新学校，南沙区有83所新学校，花都区有89所新学校，增城区有76所新学校。

可以预见，未来三至五年，非中心地区名校合作将是促进基础教育均衡、优质发展的重要途径。因此，新产品聚集的周边地区也成为新建校区/学位教室的热点，尤其是那些刚刚需要首次置业的学生。以未来的高质量程度，价格不高，他们可以实现在一个步骤，所以为什么不呢？因此，周边地区的教育设施项目今年也获得了成功。据业内人士称，一些新区的学校已经从无到有，从弱到强，这将导致周边地区房价上涨。购买一手学位房和选择周边地区的压力较小。目前，在规划和教育资源密集的周边地区，如萝岗、增城、花都，许多新建筑设计为三室四厅，居住环境和配套设施优于老城中心的一些旧楼梯间建筑和拥挤的旧建筑。

许多项目已经暴露出问题。在“教育套餐”中我们应该注意什么

最近，在小学注册时，广州和佛山的一些项目因为孩子的学位问题而开展了业主权利保护活动。据悉，业主反映的问题大多是“买房时开发商承诺孩子可以上名校，但现在发现房产与名校不匹配。”此外，也有学校在购房时承诺的资助被推迟的情况。

据了解，如果在房地产所在地区实施“多校划线”政策，教育部门首先要调查该地区学龄学生的数量，然后再考虑该地区的教育资源是否能够承受这样的学生数量。如果那一年的学生人数超过了学校的规模，那么一些学生可能会调整到其他地区。每年的招生范围都有一些变化，有些学校有限制，特别是名牌学校，比如要求在本市户籍，并且要住一定年限，所以买家需要提前了解清楚。

最重要的是，在购买学位/地区教室之前，不仅要明确咨询当地教育部门，还要以当年公布的相关信息为准。不要盲目听信一些销售人员的片面之词，过早购买第一手学区/学位房是不明智的。

此外，一些项目中提到的辅助教育学校大多是私立学校。公立学校由政府资助，教师由教育当局安排和管理。私立学校由投资者投资，其特点是高学费和教师的高流动性，这使得许多家长停止寻找。一些开发商在向国外销售时经常通过公立学校的学区名称进行宣传，这导致许多买家被骗。因此，购房者在选择学区时必须分清学校的性质，并与开发商签订相关的担保合同，以免出现后悔的情况。

活动回顾

这个项目中没有公立学校

梅林湖

被称为“生命之城”的梅林湖因其配套问题而饱受批评。近日，微信群发来大量业主维权图片，指出梅林湖配套设施跟不上，没有医院或公立学校学位，其他配套设施没有实现。据报道，由梅林湖支持的广州铁路第一外国语学校是一所私立学校，提供从幼儿园到高中15年的一站式教育。梅林湖的一些业主报告说，他们过去买房时会卖掉公立学校；一些业主还表示，在买房之前，售房人并没有提到是公有还是私有，这是被愚弄了。

2016年8月，梅林湖宣布希望建造一所公立学校，但需要政府批准。它还将支付附近两所公立小学的扩建费用，以满足项目业主上公立学校的需求。此外，公告还显示，医疗中心和肉类市场也将得到推广，但业主的反应一直不明确。截至发稿时，梅林湖尚未收到任何官方补充通知。

来源：千龙新闻网