重大调整！杭州住房公积金政策有变 严查“假离婚”

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日前，杭州市住房公积金管理中心发布了《关于规范和完善住房公积金提取政策的通知》，对提取公积金的条件进行了多次调整，并做出了一系列新的变化。

具体来说，新政从以下六个方面规范和完善了公积金提取政策，并于6月29日开始实施。

1.员工在异地购房时不得提取公积金

规定:重点支持职工在缴存或户籍所在地购买第一套普通住房和第二套改进型住房提取住房公积金。在非本地或非户籍所在地购房并偿还住房贷款本息的职工不得提取住房公积金。

说明:本文明确了住房公积金提取的重点是支持普通住房和第二套改善住房在存款地或户籍地的购买，支持异地缴费并在杭州登记的农民工回乡购买自有住房；

此外，要防止住房公积金的提取用于房地产投机。以前，有些人使用虚假的采购合同、虚假的采购发票等。以在户口所在地以外异地购房为由骗取住房公积金。职工异地购房不得提取公积金的规定，杜绝了公积金以异地购房为由“囤积居奇”的非法欺诈行为。

2.本市非居民职工辞职后，公积金可以提取半年

规定:未在本市登记的员工与单位解除或终止劳动关系，应先封存个人账户。封存期间，异地开立住房公积金账户且存放稳定半年以上的，应当办理异地转移接续手续；如果存款不在不同的地方继续，可以在存放半年后提取。

说明:本条主要规定了无户籍人员离开本市的公积金转移和提取政策。

一是改善异地转账的办理条件，从无存款期限要求到半年以上的稳定存款。此前，一些中介机构利用各地分离提取政策不一致的情况，协助离职员工在分离提取政策宽松的城市开立住房公积金账户，存款后立即申请异地转移住房公积金，资金转移后立即办理分离提取。事实上，正是“钻跨地区空子政策的空子”，采取“迂回路线”协助员工归集住房公积金，并归集一定的”，将办理异地转移的前提条件确定为半年以上的稳定存款，有利于控制这种套利行为。

第二，员工解除劳动关系需要封存半年才能提取。“如存款不异地续存，可在存放半年后支取”，这有利于防止“假离职支取”。过去，一些未在本市登记的员工在离职后继续在本市工作(新单位不缴纳住房公积金)，但他们以自由职业者的名义在不同的地方帮助他们缴纳社会保障或联系中介，然后以离开不同地方的工作的名义提取住房公积金。

3.对于“假离婚购房”公积金的提取将进行严格调查

规定:对于多次通过同一个人申请住房公积金改变婚姻关系，多次多次买卖同一套住房，或由非配偶或非直系亲属共同购买住房的人，应严格审查住房消费行为和证明材料的真实性。

说明:目前，以自己或配偶购房的名义提取住房公积金，最常见的方式有两种，一种是频繁买卖同一房产，另一种是同一购房者频繁办理离婚和结婚登记。在一些案例中，同样的小面积房产一年被买卖超过十次。购房人甚至没有实地查看房屋，更不用说居住了，这违反了国务院《住房公积金管理条例》规定的购买“自住住房”的行为。可以申请提取住房公积金的要求；也有两个陌生人登记结婚申请住房公积金的情况。

5月底，中国政府网站发布文件称，部分机构和个人通过伪造证明材料和编造住房消费行为非法提取住房公积金，有的甚至形成了欺诈提取住房公积金的“黑色产业链”，扰乱了住房公积金管理秩序，削弱了住房公积金制度的互助保障。

为了进一步控制假离婚购房现象，在最近的公积金改革中，提出了严格审查。

4.它可以每年提取一次

规定:符合租赁条件的，住房公积金每年可以提取一次，提取期限不超过12个月。

说明:明确了住房公积金的提取时间和限额。

5.取消退休后提取公积金的规定

规定:取消“本市男女注册职工年满45周岁、50周岁与本单位解除劳动关系后，提取住房公积金”的规定。

说明:杭州市以前的公积金提取规定中规定:“本市户籍职工与用人单位解除劳动关系，男年满50周岁，女年满45周岁的，可以提取本人的住房公积金。”然而，该《通知》废除了这一做法，并作出了与外国登记人口相同的规定。

6.非法提取者3年内不得申请住房公积金提取和贷款

规定:对非法提取住房公积金的职工，应记录其不诚信记录，加强对不诚信行为的监管，并实行联合处罚。3年内不得申请住房公积金提取和贷款。

说明:很明显，住房公积金的非法提取和员工的不诚实的共同惩罚是执行。仅仅实施行政处罚并将提取的资金返还给违规员工是不够的。把违反承诺的人记录在名单上，事后影响公积金的提取和贷款，是一种非常有效的惩罚手段。

值得一提的是，今年5月初，住房和城乡建设部、财政部、中国人民银行、公安部联合下发了《关于开展违规提取住房公积金工作的通知》，该通知强调对失信行为实行联合处罚:

对非法提取住房公积金存款的职工，住房公积金管理中心应当记录其不诚实记录，并与个人账户一并划转。

对提取的资金，应责令其在一定期限内全额返还，限制住房公积金的提取和贷款。

逾期不归还的，列为严重失信行为，失信信息按法律法规报送相关行政管理部门，并实行联合处罚。

机关、事业单位和国有企业缴存职工非法提取住房公积金情节严重的，要通知其所在单位。

来源：千龙新闻网