家庭资产都在房产上 应该如何理财？

本篇文章1300字，读完约3分钟

从中国目前的国情和房地产市场的发展来看，的确，那些手里有大量房产的人近年来赚了很多钱，这是一个绝对正确的选择。当理论和实践出现矛盾时，最能考验投资者的判断和智慧。

童童家庭的流动资产基本上是房地产。

从金融安全的角度来看，实际上所有的投资资金都集中在一个项目上，这是非常危险的，也不是最合理的理财方式；

但是，从中国目前的国情和房地产市场的发展来看，的确，那些手里有大量房产的人近年来赚了很多钱，这是一个绝对正确的选择。

当理论和实践出现矛盾时，最能考验投资者的判断和智慧。

在目前情况下，我制定了以下财务计划:

1、遵循一定的理论知识

目前，我家在南京和杭州这两个二线城市拥有四套房子，所有资产基本上都是房地产。因此，在目前的高房价下，我不打算再买房地产了。平时的工资收入和投资收入逐步积累起来，用于购买股票、p2p、基金和银行理财，从而实现投资多元化；

同时，我们将把注意力转向区块链的投资领域，学习相关知识。这个街区可能是未来新的财富爆发点。提前掌握一定的知识，在适当的市场条件下进行市场投资，也是分散投资、降低风险的好方法。

2.优化现有房地产资产

虽然房地产的价值在过去的两年里增长迅速，但并不是所有的房地产都有相同的增值，好的产品会有更多的增值，而落后的产品往往增值很少或没有增值；

在我的房地产里，有一栋办公楼。由于物业管理混乱，规划中的办公楼已成为商住一体，人员结构复杂。因此，尽管办公楼的租金不错，但房地产的价值多年来一直增长乏力，远低于住宅楼。

去年，我及时卖掉了这栋办公楼，并转手在杭州建了一栋新的住宅楼，这是政府限制的。该建筑是一个品牌开发商，位置好，质量高，增值潜力大。到目前为止，它在半年内增加了100万元，远远超过了写字楼的租金收入。

投资房地产不是一劳永逸的事情。定期对房地产进行梳理，及时动员不合适的产品，是保持房地产升值、增加投资收益的重要手段。

3.做好现金流的安排和控制

我相信大多数家庭资产在房子里的家庭通常有高债务和高贷款。毕竟，买房是一项很大的投资，不是每个人每次都能全额支付。有些房子必须以贷款的方式购买，所以每月会有固定的大额抵押贷款支出。

要安排好资金的流向，登记每月资金的流入和流出，及时偿还贷款，避免因资金冲突而无法及时偿还贷款的情况，这将严重影响贷款人的银行信用信息。一旦信用信息出现问题，将会影响贷款人未来的贷款利率和额度，将来很难利用杠杆来获取财富，这可能会对家庭财富产生不良影响。

4.及时关注国家相关金融政策

正如我在本文开头所说，当所有资产都在房地产中时，就存在风险，其中一种风险称为政策风险。例如，如果征收高额财产税，可能会对拥有多处房产的家庭产生巨大的经济影响。

因此，既然我们选择了将全部资金压入高风险房地产，我们就必须关注政策趋势，并根据政策方向及时调整我们的房地产策略，以最大限度地保护我们的家庭财富。

虽然从目前的市场来看，房地产似乎是一个稳定的投资，但经济正在迅速变化，以前的市场并不代表未来的市场。因此，家庭资产在房子里的家庭不能掉以轻心，应该谨慎投资，合理理财。努力拓展更多的金融渠道，拓宽家庭财产性收入来源！

来源：千龙新闻网