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至于房价,任志强认为,目前,全国几十个城市的数十万份监管通知已经锁定了房地产市场,不可能大幅上涨或下跌。在一些调控较为严格的城市,限购令在限购之前就已出台,这表明调控策略仍是通过限制流动性来稳定楼市。

9: 30介绍

如果你想上车,请稍等。因为明年,你可能没钱买房子了!注意,我不是在说彩票。但是——即使你想动摇这个数字,开发商也未必能造出这么多房子让你动摇。

听起来有点吓人,不是吗?这不是你九点半说的,而是任志强说的!

任志强说话了

7月23日,论坛年会在海南三亚举行。

华远地产(600743)前董事长任志强在现场做了主旨发言。

任志强认为,从房地产市场的整体情况来看,中国房地产市场的巨大发展前景不容忽视。

中国想要发展和致富,城市化是一个基本条件。但是现在,我们的城市化率还是比较低的。这可以从世界发达经济体和一些不发达地区的数据中看出。

例如,在一些发达国家,城市化率已基本达到80%以上,而美国的城市化率已超过90%。

一些不发达地区的城市化率平均在45%以上。

中国登记人口的城市化率只有44%。

因此,在未来20年左右,中国的城市化仍将是一个快速发展的过程。

盖房子显然是城市化的重要组成部分。

去年,中国商品房销售面积接近17亿平方米。这是一个巨大的市场。

任志强认为,即使这个市场的销售额下降,即使它继续从17亿平方米下降到16亿、15亿甚至14亿平方米,它仍然是一个巨大的市场。

如果按三年计算,一年超过10亿平方米的销售面积需要几十亿平方米才能开工。

“尤其是今年,我们看到的是新建筑的数量跟不上销售量。明年,可能会出现严重的供应短缺。”

任志强还提到,各地的商品房用地,特别是北京、深圳等大城市的商品房用地,已经下降到25%左右。 其他部分为其他土地,如共有产权房和社会保障房。

这也从另一个方面证明了商品房的供应量将会大大减少,这种情况明年可能会出现。

如果新建住房不足以满足商品房的需求,首先,城市化的发展将成为制约条件。

其次,在一些供应严重不足的城市,房价可能会出现一些新问题。

任志强强调,房地产是中国经济的支柱产业,这一点没有变,也不容易变。

房地产市场不会崩溃

任大炮的讲话虽然不长,但却蕴含着丰富的信息。这不是一个喜欢胡说八道的人,空.

最近,房地产市场确实有点抢眼。许多想买房子的人都害怕卖。

从宏观层面来看,监管越来越难,下半年也没有放松的迹象。

然而,上半年房地产企业的销售业绩却是盲目的。

任志强的讲话能给一些人一颗定心丸。

总而言之,最重要的是房地产市场不会崩溃。

“我不认为房地产市场会崩溃,或者会出现快速逆转。毕竟,城市化的需求依然存在,消费欲望和改善需求依然大量存在。”

对于我国的城市化进程和房地产市场在这一进程中的发展,任志强始终见得较多。

早在6月,他就在厦门举行的一个城市发展论坛上重申了自己的观点:城市化进程不可阻挡,房地产市场完全不用担心。

他认为,要实现十六大提出的小康社会和现代化,城镇化率应达到70%以上。随着城市化和独居人口的增加,对住房的需求将会增加。

在严格的调控下,大开发商的销售额仍然惊人,城市化确实是不可忽视的红利之一。

至于房价,任志强认为,目前,全国几十个城市的数十万份监管通知已经锁定了房地产市场,不可能大幅上涨或下跌。

在一些调控较为严格的城市,限购令在限购之前就已出台,这表明调控策略仍是通过限制流动性来稳定楼市。

房子应该买了,但还得买

从目前来看,如果调控力度继续加大,资金链进一步收紧,下半年房地产企业的增速和销售将会放缓。

但是,不管速度有多慢,大家都同意,在保持稳定的前提下,不太可能出现大起大落。

正如任志强所说,房地产是中国经济的支柱产业,这一事实不会轻易改变,不仅是现在,而且是未来。

这个巨大的商品房市场,每年可达到十多万亿的销售额和十多亿平方米的面积,即使持续下跌,也不会在恐慌中崩溃。

对于那些只是需要它的人来说,事实上,他们不必太担心房价的涨跌,买自己的房子总是最安全的。

不要总是梦想寻找便宜货。

股票市场上有那么多想要逢低买入的人,有多少人真的复制了他们,又有多少人把自己复制成了韭菜?

然而,想买房上车的人可能会面临另一种尴尬,即使他们不再犹豫不决:

你可能很富有,你可能很幸运中了彩票,但是!是!

开发商可能建不了这么多房子让你震撼!

而这种情况,据任大炮说,很有可能在明年出现。

这对我们中国居民来说真的不容易。对许多人来说,房子,生活最基本的必需品,几十年前就改变了它的身份。

住在自己的房子里的困难基本上是一个飞跃。

多年前,福利分房可以说是最简单的模式。

此后,商品房被买卖,但房价尚未开始上涨。皇城五环路以内的房子仍然可以以每平方米几千美元的价格买到。那时,它应该被视为正常模式。

当刘翔的房价飞速上涨时,买房就成了一个艰难的模式。

你认为这是结束吗?我还没有谈到彩票。

所以结果是我没钱买不起,但是当我有钱的时候我就买不起了。让许多早上没有时间开车的人后悔。

是什么阻止你买房子?

飙升的房价已经成为许多人的噩梦。省钱而不涨价是许多人现在买不起房子的一个重要原因。然而,如果你有钱,你能买房子吗?实际上不一定。

隔壁邻居是一对出生于20世纪90年代的夫妇。他们在这个城市已经住了五年了,家庭条件很好。他们在这里买房并不难。然而,他们已经每星期看房子两年了,但是他们还没有买。

我相信有不少人和他们有类似的情况,钱不是问题。是什么阻止你买房子?

事实上,总而言之,有三个原因。

首先,买房缺乏目的性

许多人买房子,但是他们没有房子的大小和类型的准确位置,包括它的地理位置。他们不知道自己想要什么,但他们只知道在世界各地寻找一所房子并相互比较。结果,他们什么都不做,因为他们不能接受。因此,在买房子之前,你应该有一个总体规划,比如三环路,东南方向,两个房间或三个房间,以及你是否可以接受贷款等。,这将大大提高效率。

想要上车的抓紧了!究竟是什么阻挡了你买房的脚步?

第二,要求太完美了

每个人都想要一个梦想的房子。毕竟,买房是一项很大的投资,甚至很多人用一生的积蓄来买房,这是可以理解的。然而,世界上没有什么是完美的,房子也不例外。如果我们总是寻找理想的房子模型,那真是一条无法满足的漫长道路。因此,我们应该学会接受完美的瑕疵,这样才能买到性价比高的房子。

第三,对他人缺乏信任

在房地产行业,有相当多的机构和个人从中受益。因此,当一些人买房时,他们总是想着别人会赚多少钱,他们不愿意拿出钱包。有些人甚至认为存在欺诈。买房时要保持警惕,但不能因为噎废食。

事实上,在你看来,在9: 30,如果你只是需要它,你应该买它。你的生命只有30,000天,在你的新房子里多呆一天。如果这是一项投资,就必须小心谨慎,研究国家政策,否则,这种逢低吸纳的行为可能会被复制到半山腰。

来源:千龙新闻网

标题:想要上车的抓紧了!究竟是什么阻挡了你买房的脚步?

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