北京人生活图鉴：回龙观充满“凤凰男”国贸最多“白富美”

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8月28日，新发布的《2018北京城市大数据活动报告》(以下简称《报告》)绘制了全新的《北京人的生活与生活图册》。插图显示，回龙观的大多数居民是“凤凰男”，他们都是反过来攻击的，国茂大多是一个皮肤白皙的女人，而常颖则是一个“小资产阶级北漂”。

“报告”由第一财经的子公司dt Finance发布，以北京405个地铁站(包括1个换乘站，其中94个在建站)为锚点，将地铁站中心周围半径500米的区域定义为地铁站的辐射圈。通过dt财务部设置的指标体系，从商务(乙)、居住(甲)、休闲娱乐(戊)、商务(丙)，

北京市“东强西弱”的大王路已成为地铁辐射最强的圈

该报告对北京405个地铁站的辐射圈进行了综合排名。朝阳区大王路站获得第一名，国茂站、东单站、东大桥站、东直门站、王府井站(600859)、海淀黄庄站、三元桥站、西单站和双井站分别排名第二至第十。

通过对前十名的分析可以发现，以王府井、西单、国茂为核心的三个老商业区位置稳定，共获得了前十名的一半以上。其中，位于国茂商圈的大王路站辐射圈在商业、商业、居住、休闲等多项指标上表现良好。虽然东单、王府井、西单地铁站辐射圈在商业、商业、休闲方面取得了优异的成绩，但其在居住功能方面的表现却不如大王路，成为其不足之处。

报告还将北京所有地铁站的辐射圈划分为七类，并将得分高、多样性高的地铁站辐射圈定义为城市中心站和次中心站。通过观测这两类站的分布位置，分析了北京市活力分布的特点。

报告显示，市中心和分中心有2/3的站点分布在东城区和朝阳区东侧，平均得分较高。八个城市中心站中，有六个位于中轴线东侧的朝阳区和东城区，只有两个位于西城区和海淀区西侧，具有明显的“东强西弱”特征。其次，地铁一号线有五个车站，即长安街及其延长线。长安街和城市中心站的延长线上有强大的实力和不可动摇的地位。

报告还从行政区域的角度进行了分析。研究发现，东城区的平均活力最强，各地区的平均站点数和常住居民拥有的站点数排名第一；朝阳区属于“巨无霸”，面积大，贫富差距大；海淀区平均排名第三，但由于缺乏地铁资源，居民拥有的地铁站数量在所有地区中排名第七。

北京人的居住和生活写照:回龙观是最年轻的买房人

在这个问题的背后，是对北京城市生活的多元讨论。《报告》聚焦于分布在北京不同地区的七个典型商业区，通过商业区人物的肖像描绘了北京人生活和生活的更加生动的例证。

数据显示，回龙观站拥有最年轻的购房人口，39%的25-31岁人群购房，居七大商业区之首。华为、百度和联想的年轻员工是主要买家，从顶尖学校毕业的代码农民正在改造回龙观。回龙观站的居住规模在七个商业区中排名最高(包括126个区的14万套)，但租金和房价最低。500万英镑以下的两栋房子有很多选择。在某种程度上，回龙观站是一个明显的“洼地”，而且“程序员友好度”非常高。

16号线西北王站辐射圈的许多指标明显滞后，商业档次和规模排在七个商业区的最后，休闲娱乐规模和休闲娱乐活动排在七个商业区的后半部分，反映了西北王程序员简单的日常生活。像程序员一样，王展西北部的房子看起来朴实无华，但却隐藏着神秘。四姐妹(春晖花园、林夏花园、秋陆花园、董卿花园)，一栋15年的无电梯的旧房，位于中关村百旺校区对面(000931)。虽然位于西北五环路外，但房价接近8万元/平方米，在七个商业区中仅次于北二环路的德胜门。

与安静朴素的西北望京站相比，东北角的望京站要热闹得多。不仅有像西门子和爱立信这样的传统外国公司，还有下午陪伴星巴克的媒体人菲奥娜、丽莎和玛吉。望京个体户里还隐藏着许多新互联网公司的创业梦想。

北京的平均通勤距离为7.7公里，一些地区的地铁发展滞后

通勤距离是上班族非常关心的问题。据报道，北京站间平均通勤距离为7.7公里，四环路以外的站间距离超过7公里。沙河站是通勤距离最长的车站，10个通勤距离最长的车站中有6个位于昌平区。通勤距离最短的10个站点中，平均距离为3-4公里，有7个站点位于海淀区。龚伟村-中关村-五道口地区已成为北京最佳的职业-居住平衡区。

报告指出，虽然北京地铁网络建设总体发展迅速，但仍存在一些“遗憾”。特别是在一些动态热点地区，铁路建设仍然滞后。例如，望京和金融街(000402)的地铁站密度明显较低，而望京的火车站密度仅为国茂泛中央商务区的一半。

然而，随着未来地铁3号线、8号线延伸线、12号线、17号线和19号线的建成，这些地区的铁路线数量、车站数量和网络规模将显著提高。特别是金融街、望京、国茂泛中央商务区的出行可达性将再次提升，这将促进现有产业集聚和土地增值，进一步激活城市活力。

据报道，这些研究结论得到了dt Finance和中国城市规划研究院、世界资源研究所、地图、美团评论、易成科技、链家等机构收集的约1.7亿条数据的支持。

来源：千龙新闻网