在这里男人有房 什么缺点都可以原谅

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据说，在韩国适婚年龄的女孩中有一种流行的说法，“如果男人有房子，他们可以原谅任何缺点。”程军不怪女孩们势利。“这是因为首尔的房价太贵了。在首尔的普通区，最常见的公寓楼一般在每平方米3万到4万元之间。如果是富人聚集的江南区，那么这个数字应该改为10万元。

因为中国人对家很着迷，所以他们喜欢买房子。

中国80后和90后拥有世界上最高比例的自住住房，远远超过第二位。即使他们被变成背上沉重抵押贷款的房奴，中国人仍然乐在其中。这让我们认为中国有房奴，但事实上每个国家都有房奴。

那么，他们的生活是什么样的？让我们听听海外华人的“家奴”故事。

南韩

“男人有房子，任何缺点都可以原谅。”

男主角:程军，34岁，韩国首尔，公务员

据说，在韩国适婚年龄的女孩中有一种流行的说法，“如果男人有房子，他们可以原谅任何缺点。”程军不怪女孩们势利。“这是因为首尔的房价太贵了。在首尔的普通区，最常见的公寓楼一般每平方米超过3万元。如果是富人聚集的江南区，那么这个数字应该改为10万。我的朋友住在京畿道某处的一座山上。买土地和盖房子大约是两三百万元；然而，如果把这样的房子搬到首尔，将花费数千万甚至更多，而且只有富人才能负担得起，而中产阶级则更喜欢住在公寓里。”。

在首尔，大学生毕业时的平均收入约为8000至13000元。像李成俊一样，当他到了结婚年龄，他的月收入接近2万元，但买房仍然不容易。“我打算在40岁左右买栋房子。如今，韩国的年轻人和我有着同样的想法。即使他们结婚了，70%到80%的人会选择租房。在1989年攒够钱后，他们将一次性还清约100平方米的房款，甚至贷款也将在几年内还清。”。

在韩国也有一种很流行的租房方式，那就是如果你给房东四五十万到一百万元，你可以免费租房，当租约到期时，钱会全额退还。

日本

“住宅”都是精心设计的

英雄:姚远，29岁，日本东京，形象设计师

在日本，“高房价”和“买房难”的问题也困扰着老百姓(603883，诊所股票)。就像国内的情况一样，在一个有许多高层建筑的城市里，买一套房子和建立一个家是许多人在一生贫困之后才能完成的事情。

然而，住在东京的姚远认为，“中国的恐慌要少得多。”房子不会给日本人带来太多的焦虑和压力。日本的年轻人很少想买房子结婚，但大多是租房子住。大多数买家都是三四十岁的中年人，他们有家庭和稳定的工作。

在日本，很多人一生都在买房，所以他们非常谨慎。有些人甚至看了好几年房子也不能决定。

在姚远租的36平米的房子里，厨房和餐厅都是开着的，客厅被一扇日本推拉门隔开，卧室是榻榻米。在这个小住宅里，厕所、脸盆和浴室都是分开的。这种设计在日本很常见，也很实用，因为当全家人在早上匆匆忙忙的时候，空的三个房间就可以投入使用，这说明日本人已经煞费苦心了。

新加坡

求婚的语言通常是“让我们一起申请一套公寓吧。”

主人公:马冬霞，35岁，新加坡中学语文老师

马冬霞2004年结婚，丈夫是新加坡人，婚后自然随丈夫定居新加坡。到目前为止，她很高兴他们第二年在新加坡买了一套二手房。虽然造价180万元，但他们住在一栋120平米的高楼里，面对着河流和森林，生活设施也很齐全。现在房子已经涨到300多万了。

事实上，当他们结婚时，他们有另一个选择，就是排队买房子。她仍然记得一手公寓非常便宜，大约有100平方米的房子，大约77万套，但前提是他们必须等待政府的开发和建设。

在许多外国人眼里，新加坡人早就实现了“居者有其屋”的社会愿望，80%的新加坡人仍然住在公寓里。“很多人认为HDB的公寓就像中国的廉租房或限价房，但事实并非如此。HDB的公寓和商品房没有太大的不同，环境好，设施方便，有些靠近地铁和购物中心。可以说，保护中低收入公民的生命是政府的一个受欢迎的项目。”。

由于购买一手楼宇有很多限制，而且要排队，所以二手楼宇市场也很受欢迎。

马冬霞说，当她买房子的时候，正好遇上移民潮和赌场建设时期，整个房市开始活跃起来。为了打击投机，新加坡政府出台了许多政策来冷却房地产市场。因此，虽然许多新加坡人想拥有自己的财产，但这可能无法实现。

当时，如果新加坡人是单身，他们只能申请35岁以上的公寓；22岁以上的已婚人士也可以申请结婚证，所以许多年轻的新加坡男孩求婚时不会说“你愿意嫁给我吗”，而是说“我们一起申请HDB公寓吧。”“嫁给一个房子”在新加坡不是一个错误的命题。

此外，购买第一手楼宇有很多限制。例如，夫妇的月收入不得超过8000新加坡元(约40000元)；其中一人必须是新加坡人；转让前购买5年等。这些措施必须严格执行，所以新加坡的房地产市场没有经历太多的起伏。

加拿大

在蒙特利尔买一栋三层花园房子花了270万英镑

主人公:张澜，34岁，加拿大蒙特利尔人，从事对外贸易

张兰在蒙特利尔花了40万加元(约合人民币205万元)买了一栋300平米的三层带花园的建筑，这也是靠近市中心的一个西部住宅区。与她在北京的住房相比，费用少了几十万，但面积却多了三倍，而且房子的舒适度和周围环境都远远好于北京。

这所房子是用抵押贷款支付的。据说，即使买家在加拿大很富有，也不会一次性付清，因为这与需要支付的税收和福利密切相关。银行通过信贷额度后，首付是25%，剩余的房款可以在十年甚至几十年内慢慢还清，大大减轻购房负担。

规范有序的加拿大房地产市场为张省了不少买房的心。与国内情况不同，在加拿大，业主只能委托中介公司，价格和报酬都是事先约定的。在合同期内，中介将是房屋销售的独家代理。买家不需要像在中国那样通过很多方式去了解最低报价，也不会遇到中介公司为了赚取更多的中介费而千方百计出售或巧妙地提高价格的情况。基本上，它可以在前后一个月内完成。

事实上，根据加拿大的国情，只要工作稳定，买房相对容易。但是仍然有很多人选择租房子。尤其是年轻人，过着“月光”的生活，注重享受和自由，根本不会被房子所困扰。没有不买房就结婚的文化习俗，也没有“婆婆的严格要求”。

此外，许多房主愿意出租他们的房子，因为租金很高，而折旧和维护费用可以用来抵消税收。张兰将自己的顶层出租后，每月可以获得5000多元的额外租金。

南非

购买土地很便宜，但是现成的公寓很贵

英雄:天蚕土豆，32岁，设计师，在南非的若堡生活了四年

天蚕土豆在约堡的生活中等，月收入45，000兰特(约合人民币22，475元)。“在这里，每个人都有机会成为房东。因为这里的土地可以归私人所有。例如，如果我买了一块土地，我可以自己盖房子或者把土地留给孩子，所以在这里买土地比买房子更有成就感。

“但是，不要认为买地是在利用它。南非空有很多地方。盖房子的成本比买土地的成本高得多。许多南非人不想买现成的公寓，因为他们可以用额外的钱再买一块地。”天蚕土豆说，他还计划明年加入“家奴”的行列。他看中了约堡唐人街附近的一套翻新公寓，价格约为50万兰特。“虽然我暂时不是房东，但我正在朝这个方向努力。”。

英国

更多的英国人喜欢“流浪”生活

主人公:章雷，25岁，在英国伦敦生活了12年，从事保险业

英国人感到困惑的是，中国人花了几个月的时间让中介带他们去城里的主要建筑逐一检查。在他们看来，这所房子只是一个临时住所，只需要几秒钟就可以想清楚。如果你今天买它，如果你明天不喜欢它，你可以把它换成新的。就像买新衣服一样，当你认为合适的时候，你永远不会到处逛，然后卖掉它。

在伦敦生活多年的章雷说:“伦敦市中心一居室的平均价格是35万英镑(约合301万元人民币)，而白领的年收入是2万英镑(约合17.5万元人民币)。如果你能提供一份全面而详细的物业报告，你可以随时入住，只要你支付5%的首付款。”章雷一再强调，英国人崇尚享乐，拼命赚钱，为了旅行和度假拼命，从不把钱挂在房子上。普通中产阶级贷款将选择最长50年的期限。政府的政策也很慷慨，它甚至可以只付贷款利息而不付房款，这样你就可以活十年或二十年。

在伦敦，当地住房市场像泰山一样稳定，英国人没有机会主义的消费观念。章雷解释说:“在公司里，年收入数百万美元的高管开着一辆小破车，住在普通公寓里。他们从不比较这个。那些在英国戏剧和美国戏剧中扮演角色的大财阀们，如果他们真的吃饱了，就会选择为他们的孩子买豪宅。”。

更多的英国人喜欢“流浪”生活。他们今天住在这个城市，明天可能会赶往其他城市。买房子对他们来说是个负担。在英国生活了这么多年后，章雷自己的想法也受到了影响。为了上班和学习的方便，他租了很多房子。“两年后我会回家照顾我的父母。即使我有钱，我也不会马上把它全部交出来。我会把它保存起来，以纪念我的父母，带他们环游世界。”章雷周围也有中国学生。他们在伦敦工作了一两年，基本上买了一套约100平方米的公寓，首付为50%(支付约35万英镑)。大多数学生的父母会赞助一大笔首付，而普通白领也能负担得起每月的抵押贷款。如果他们失败了，他们将会有一个孩子。政府会给你提供补贴，这些补贴足够你买房子了。

澳大利亚

平均而言，房价将在大约10年内翻一番

主人公:阿曼达，29岁，住在澳大利亚悉尼，是一名移民顾问

移民到澳大利亚后，阿曼达和她的丈夫一直在寻找一栋独栋别墅。有一块属于自己的土地。在两三层的独栋房子前面有一个充满阳光和鲜花的小院子。孩子们在院子里玩耍。当然，以大海为背景就更好了...

当然，不是每个人都能住在澳大利亚的海边别墅里。在更好的地区，比如北方，别墅的价格大约是80万到150万澳元(约合416万到780万人民币)，而海边别墅的价格更高，普通人不应该去想它。阿曼达开始后退一步，寻找一套公寓或公寓，在一个中等规模的地区，一套两居室的公寓可以用大约40-50万澳元买到。但是基本上环境不是很好或者房子太旧了，剩下的好房子价格也很高。

阿曼达和她的丈夫最终决定买一栋房子作为投资。不久，他们在悉尼西区找到了一套房子，这里交通便利，购物方便，有很好的升值潜力。整栋带车库的房子占地约130平方米。当时的价格是35万澳元，相当于182万元左右，低于悉尼的整体房价，也比中国的一些房子便宜！当时，为了刺激澳大利亚经济，政府还实施了住房补贴政策。首次购房者可获得24，000澳元的首次购房补贴(现已降至7，000澳元)，并可节省印花税。今天，阿曼达的家人已经在这里住了两年多。附近有几个公园、中国超市和购物中心，步行5分钟就可以到达。

澳大利亚的贷款门槛相对较低，一般人可以首付20%。虽然贷款利率可能比中国高一点，但基本在承受范围内。阿曼达还计划在两三年内换一栋小房子，并在几年内存更多的钱，这样她就有可能买下她梦想中的别墅。

阿曼达曾经听过一句话，澳大利亚的工人阶级一生可以买三套套房。尽管这种说法有些夸张，但它确实反映了当前的一些情况，因为国内房价飙升得如此之快，以至于许多中国人只是来澳大利亚买房。尽管悉尼的房价是澳大利亚最高的，但上涨速度是一个稳定的变化，平均10年后只会翻一番。那么，与中国房价莫名其妙的上涨相比，它安全多了吗？

单位美国

大学刚毕业就买房？不可能。

主人公:陈玉玺，22岁，美籍华人，刚从美国来到深圳

陈玉玺出生在美国西部，住在洛杉矶和旧金山。他说刚毕业的年轻人在美国不可能买房子。因为银行根本不会借钱给你，除非这个家庭足够富有，能帮你付很多钱。

在美国，刚毕业的大学生可以在咨询公司工作，年薪10万美元(约合69万元人民币)已经相当高了。大多数大学生的月薪只有2000到4000美元左右。即使你的按揭每月都能顺利还清，银行还是不会轻易贷款给刚毕业的学生，因为美国的银行规定非常严格，每月的还款额最多不能超过你月薪的一半。

1995年，陈玉玺一家在旧金山高科技企业集中的地区买了一套房子。这是美国人称之为独立的房子，有一个大院子，甚至感觉比房子还大。两层楼，带车库，四间卧室，两间客厅和三间浴室，总共花了55万美元，多年来一直以不变的速度上涨，没有中国快，现在房价至少100万美元。

在大约15年的时间里，美国的房价只涨了一倍，这是一个相对正常的速度。美国也有防止房地产投机的政策。例如，如果你买了一栋房子，如果你已经两年没住了就卖掉它，你必须缴纳大约40%到45%的“所得税”。这是一个非常高的税收，实际上可以控制短期投机者。

美国鼓励你长时间保留你的房子，因为它非常有益。例如，陈玉玺奶奶的房子是1980年买的。当时美国的房价相当低，房产税是根据1980年的房价定的，非常优惠。如果房子再次出售，财产税自然会高得多。

美国年轻人从工作中毕业后，前两三年的收入基本上用来偿还他们上学时的学费贷款。据陈玉玺了解，基本上美国人到30岁才会考虑买房。他们更喜欢租房子。没有房子不会影响你们在美国的关系。每个人都习惯于结婚几年后攒钱买房，所以基本上没有“房奴”的现象和说法。

约旦

崇尚快乐，没有人是家奴

英雄:马可，33岁，it工程师，常年被分配到约旦

对中国人来说，约旦是一个神秘的国家，他们对房子的态度与中国人不同。

马可第一次来到约旦时很惊讶，因为约旦没有奴隶。富人根本不需要贷款，普通人根本不考虑买房——政府已经建了大量的公租房，一套公寓的租金约为1000-1500元，往往只占家庭收入的5%。

因此，他们有很多钱可以挥霍。至于中国人热衷和擅长的“房地产投机”，约旦人似乎没有这种意识。

来源：千龙新闻网