排队、拥挤、大骂到裁员 这一个月房地产发生了什么？

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作为一个购房者，你可以挤压你的头皮，快速上车，期待下一轮的飙升。或者怀着一颗紧张的心，祈祷房地产市场何时会降温。但是在烈日下，没有人想成为第二种人，只要他们能付得起首付。因此，茶钱、代替品抢劫、阴阳契约、排行买房等关系都是在法律原则之外的，也是合理的。

一个月前，武汉还是那么热

今年7月，我们刚开始的时候，我们的叶佳谭芳队去过武汉一次。

我们租来的汽车轮胎在30多度的高温下爆裂了。我们真的体验了武汉的火炉。这只是开始。

我们到达武汉的第二天，我们去了销售办公室玩得很开心。排队，拥挤，提交信息，咒骂。在烈日下，没有人愿意错过任何机会，因为他们都知道买就是赚。

我们挤不进人群，所以只好放弃。我们不得不看看那个时候还没有开业的房地产，叫做保利新武昌。

走进售楼处前，售楼处的妹妹突然问道:“你以前整理过卡片吗？”

“不，我只是来看看。”

水不让你喝一口。售楼处的姐姐说，“那就去别的项目吧。在此期间，我们只有500套，而这些卡的排名已超过8000。”

我和我的同事都惊呆了。那时候这里不是比北京更疯狂吗？

在卖方市场，开发商拥有最终发言权。

作为一个购房者，你可以挤压你的头皮，快速上车，期待下一轮的飙升。或者怀着一颗紧张的心，祈祷房地产市场何时会降温。但是在烈日下，没有人想成为第二种人，只要他们能付得起首付。因此，茶钱、代替品抢劫、阴阳契约、排行买房等关系都是在法律原则之外的，也是合理的。

裁员和去房地产化，这场大火会烧到哪里

然而，不到一个月。当我们再次去武汉时，武汉的房地产市场是另一个景象。

一些房地产企业已经开始减薪、被解雇和裁员。这一切在一个月内就改变了。一位在武汉地产界生活多年的朋友告诉我，武汉有一个开发商下岗了，基本上每个部门只有一支一人的队伍。昨天，有超过10支队伍，但是今天，空空是如此的孤独。

武汉的现状只是全国房地产市场的冰山一角。

宇宙开发者经常暴露于质量问题；

大量的房地产企业不得不放弃房地产，像老狗一样稳定的万科也不例外，有必要去房地产；

根据一家机构的统计，自6月25日工棚改造项目被完全叫停、7月3日关闭的消息传出后，房地产指数在一周内下跌了6.5%。仅在一周内，房地产股票市场的蒸发价值就超过了3000亿元。

这个时代的买家不好，开发商也不好

的确，这个国家曾经为了城市化的需要而使房地产业继续繁荣。然而，随着国家政策的收紧，国家不得不长期严格执行房地产调控，并一再强调要保持没有系统性金融风险的底线。限购、限售、限价、限贷政策使曾经疯狂征地的开发商陷入了非常尴尬的境地。负债率已经达到历史最高水平，融资困难，现金流逐步吃紧。

快速周转、快速销售和快速提取资金已成为他们唯一的出路。众所周知，大量房屋存在质量问题，维权事件层出不穷，这只是个开始。

在接下来的六个月里

到2018年，已经剩下不到150天了。

然而，限制购买、销售和价格的国家政策丝毫没有放松。以北京为例，从2017年起，纯商品住宅将不再有土地供应，新上市的大部分建筑主要是政策性经济适用房，如限制竞争房和共有产权房。纵观全国各地新建的一线城市和实力雄厚的二线城市，不难发现这样的房子为数不多。

2018年7月31日，中共中央政治局决定:“下决心解决房地产市场问题，坚持依法治市，促进供需平衡，合理引导预期，整顿市场秩序，坚决遏制房价上涨。加快建立促进房地产市场稳定健康发展的长效机制。”

在过去的重要会议上，每当提到房价，都是“抑制房价过快上涨”，核心思想是控制上涨速度。在现在的说法中，去掉了“太快”，加上了“坚决”，合起来就是“坚决抑制房价上涨”。中国文化博大精深，这前后的变化，我不说是什么，我想你也知道。

要说的最后几句话

今年，我们看到了很多，思考了很多。我们可以看到，在房地产行业，开发商从疯狂到焦虑，买家从狂热到疲惫。

我们在生活的大熔炉里，没有人能逃脱。

此时此刻，我只想告诉大多数买家，他们应该放下恐慌，停止不顾一切地买房或炒房。房价飙升的时代已经过去了。买房应该是理性的。

来源：千龙新闻网