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春天的这个早晨,我心情愉快地醒来,假期结束了。

你有没有回到一份稍微陌生的工作,面对懒惰的癌症的魔爪,努力激发你的工作热情?

考虑到这种情况,似乎财富挖掘者今天必须讲一个不愉快的故事来让每个人都开心。

结合房地产市场最严格的调控季节的背景,这个故事的名字应该叫做:

买房后陷入困境是一种什么样的经历?

故事的主人公是一个挖掘财富的同事(不要误解我,这是生物学上的=亲密但不陌生)。他完全经历了最后一轮的房价周期,看着自己的房子从100万降到60万,然后又回升到100万。

下一步该怎么走房价,我不敢说出来,但他的《血书》对那些担心买房的人应该还是有参考价值的:

这栋房子是2011年买的,位于杭州西郊,历史上被称为“闲林板块”。

任何关注房地产市场的人都知道,2011年是最后一轮房地产市场的顶峰。2009年,在政策的强力刺激下,全国房价在一年内平均上涨了23%,一线和二线城市的涨幅远高于此。2010年,在各种限购、限贷政策下,房价涨幅有所回落,最终在2011年前后达到峰值,并出现反复。

不要问我为什么学习这么认真,因为我被困在里面了。

2011年买房已经跌出了大坑,而杭州的休闲林板块就是大坑中的天坑。100万套房子下降到60万套,就发生在这里。以至于我认识的所有人都瞪大了眼睛:杭州不是一个新的前线吗?房子怎么会这样倒塌?你是在鄂尔多斯买的吗?

然而,它真的是这样的。

在最糟糕的时候,房子值60万英镑,欠银行70万英镑,所以心脏被切断了。

你问我那是什么样的经历。可能是空的天空没有留下鸟儿的痕迹,但我已经飞过;很可能,你在社区门口的发廊拿到了一张一万元的卡,发廊下个月就关门了。

不同的是,房子要贵得多,而且将来还是要花钱的。

经过去年的这波飙升之后,房子终于又回到了100多万。事实上,如果算上装饰,我们现在几乎不能画画了,但我终于感觉好多了。然后很多人问我,你在整个过程中是什么心态?你现在打算做什么?

事实上,当这栋房子的价值暴跌时,许多好心人告诉我,反正你是自己买的房子,你涨还是跌都没关系。我说,“这是事实,谢谢你的安慰。”我的心说:“别站着说话。该你试试了。”

但是现在,房价上涨了。作为自住的房子,我不能卖掉它。当房子的市场价格是60万时,给我带来的生活价值和现在给我的没有什么不同。

因此,如果它是一个自住的房子,它会上升和下降。只要看着它,不要把它看得太重。

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钱塘社区网友:

买了房子后,你应该这样解开它

无独有偶,在钱塘社区,一些网民也经历了类似的楼市牛市熊市周期,并提出了买房后如何解套的策略分析。

挖掘金钱也会与你分享:

如果你只是需要被困在自己的房子里,你真的没办法,只有一个词:煮沸它!

但是如果你买房子是为了财务管理,解决策略就更复杂了。其他理财产品的常用方法,如平仓、分摊成本、固定投资等,不适用于住房。

简而言之,如果你急需资金,又没有很好的杠杆资金来源,咬紧牙关切肉也是一个不错的选择。毕竟,房价周期很长,抵押贷款基金也有成本,所以你不能等待。

例如,今年年初,深圳一家通信公司的员工失业,两栋房子每月都要偿还高额抵押贷款,但他们的工作收入却突然消失了。再加上其他欠款、孩子的教育支出等问题,无论价格如何,他们都不可避免地会面临卖一套的问题。

如果按揭支出是负担得起的,建议出租房子,耐心等待。从历史经验来看,由于城市化的大趋势,从长远来看,大多数城市的房地产价格将会上涨,而且在未来几年内不会出现优于银行融资的压力。

因此,除非你找到一个更好的融资渠道,否则出租并等待市场回暖是一个稳定的解决方案。

最后,提醒大家:永远不要放弃房子,切断供应!小东西卡住了,但大东西坏了!

来源:千龙新闻网

标题:100万变成60万 给你讲一个买房套牢的故事

地址:http://www.qinglongs.com/qlwxw/14415.html