到底是买房还是租房 你考虑清楚了么？

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2017年是中国住房制度发生巨大变化的一年。“无房炒房”、“平等租售权”和“长效机制”都影响着购房观念，甚至影响着未来的生活观念。特别是第一次明确提出了“同等租售权”，给予符合条件的租房者的子女就近入学、就医等公共服务权利，并保障同等的租售权。

此外，随着国家政策红利的不断释放，政府大力发展住房租赁市场，住房租赁已经站在风口浪尖，成为下一个蓝海。那么，年轻人如何选择买房或买房呢？

看看买房和租房的利弊，权衡利弊后再做选择。

1.租房的好处

租房保证了生活质量

有些人认为现在的房价太高了，但租金相对较低。如果买房的钱用来租房子，那就绰绰有余了，不用担心生活质量的下降。举一个简单的例子:A市目前的房价是5万多元，300万元只能买一套60层的房子，这不是一个很好的地段。但是，如果你在银行存300万元，即使按3%计算，年利率也是9万元，月净利息是7500元。如果你在一个偏远的地方租房，60套房子的租金可能是4000元，还有3500元可以住，所以你可以自由地生活。

更大的灵活性和自由度

租房只需要带个包，这样更免费。每月节省下来的工资可以提高生活质量，居住地点可以随着工作地点的变化而随意调整。

2.租房的坏处

不稳定，没有归属感

房东想增加租金，如果他不接受，他就得搬走。甚至房东也不与房客签订合同。如果他找到愿意支付高额租金的人，他会立即催他们。也不能保证人们总是愿意租你的房子，尤其是当你已婚并有孩子的时候。毕竟，租来的房子不是你自己的。如果你想改造它，你需要得到主人的同意，你不能为了方便搬家而随意装修或购买家用电器。

孩子们阅读有困难

各种城市福利只属于那些有户口的人。虽然“租购平等权”现在已经落实，但要彻底落实可能需要很长时间。

3.买房的好处

对冲

虽然买房子很贵，但你买的是稳定和安心。更重要的是，房子的折旧很小。即使10年或20年后，房子肯定会超过300万元，但在那个时候，几千美元的收入肯定是什么都没有。

安全的

如果买了房子，租房的三个常见问题——搬家、购物和归属——都将得到解决。房子装修，家具电器，大床软沙发，都可以根据自己的口味来建造，所以你不用担心搬家的时候拿不走，更不用说房东的意见了。这种归属感永远无法与租房相比。而且不必忍受房东的租金要求，孩子们可以一起安顿下来，去最近的幼儿园，即使他们将来不住在这里，他们也可以把他们作为家庭的增值资产出租或转让。

4.买房的坏处

生活质量降低了

为了偿还贷款，必然要减少旅游、娱乐、个人爱好等方面的支出。即使是平时最喜欢的食物也不能经常品尝，生活质量大大降低。

个人发展是有限的

因为抵押贷款，许多年轻人不得不改变他们的职业计划。即使他们的工作不令人满意，他们也不能轻易换工作，从而放弃许多个人发展机会。

很难处理紧急情况

因为贷款买房，个人和家庭资金都很紧张。一旦发生突发事件，如家庭成员的严重疾病和交通事故，很难处理。

事实上，无论是年轻人买房还是租房，都取决于他们自己的许多因素。如果工作稳定，经济上有能力，那么买房绝对不是一个错误的决定。然而，如果你的工作不稳定，你还在变化和迁移的过程中，你可以先租房子。而且，从目前的情况来看，国内热点城市的房价过高，只有投机价值，没有投资价值。因此，除了必须购买自住住房外，炎热城市的居民可以选择先租房，等到房价达到更合理的范围后再买房。

来源：千龙新闻网