北京出台人才新政不限户籍供应政策房 这是要加入抢人大战？

本篇文章1736字，读完约4分钟

刚才，北京市住房和城乡建设委员会正式发布了《关于优化住房保障政策和服务保障人才发展的意见》。本文件主要结合“三市一区”建设和其他国家或城市的重点功能区(以下简称“园区”)建设，通过住房政策为在北京就业创业的人才提供服务和保障。据《北京日报》报道，保障措施大致分为三类:公共租赁住房、共有产权住房、租金补贴和购房支持。

(1)公租房:只出租，不出售和回收。

财产从何而来？除了新建筑，它也可以重建，长期租赁，从市场购买，并转移到其他公共租赁房。有这么多渠道，供应不成问题。

(2)共有房产:用钱购买，封闭式管理。

它可以在公园内或周围新建，也可以收购剩余的政策性住房。

(3)房租补贴:如果你不想要房子，你可以得到钱。

这篇文章很容易理解。如果引进的人才不需要公共租赁住房或共有产权住房，他们可以获得租赁补贴。

增加一项重点政策:经市人才主管部门备案并引进的非北京市优秀人才和境外个人(包括港、澳、台居民)，其家庭成员在本市无住房的，可购买商品房自住或申请共有产权房。

对此，易居研究中心智库研究部主任严跃进做出了明确的分析:

应该说，在房地产政策方面，“住房政策看北京”的逻辑是存在的，所以北京出台的各项政策对中国其他城市实际上具有借鉴和模仿的意义。北京最近的房地产政策相对较少，这表明房地产市场有政策到位。这一次，北京出台了人才住房保障政策，可以说是政策保护和压力的体现，值得下半年所有市场参与者的关注。

北京政策的官方文件标题是《关于优化住房支持政策和服务保障人才发展的意见》。有三个关键词值得注意。首先是优化的概念，这也表明原有的政策将会继续，但会根据当前房地产市场的特点进行改进和调整。第二个是支持的概念，它将实际上保证各种后续住房类型的供应，然后有利于保护这种需求。第三是人才的概念。今后，从人口结构调整的角度来看，这类群体的住房政策将受到更多的关注，一般表现为人才优化和经营环境优化。

该政策规定了住房分配的类型和方式，即“租购并举，以租为主”。它主要以出租公共租赁住房为基础，辅之以安置共有产权住房和对租赁人才给予补贴。根据尽力而为的原则，我们将为合格的人才提供住房支持。“因此，从这个角度来看，它实际上强调的是租赁市场的发展，这对未来人才住房结构的改善有着积极的作用。从分配模式来看，公共租赁住房分配是主要模式，其次是共有产权住房分配和发放租赁补贴。这种做法有助于各级人才找到更好的租房和租房机会，是解决住房问题更为务实的体现。另外，从具体操作层面来看，实际上已经形成了市、区三级政府和相关开发商的三层主题，在解决此类人才的住房问题上可以发挥不同的功能和作用。

对于人才租赁住房，住房建设的土地来源很多，包括现有园区的住宅用地、社会存量土地、集体建设用地等。此类土地资源的收集和整合将有助于此类园区人才租赁住房项目的增加。这类房屋租金相对便宜，相关园区的人才可以积极申请，这实际上有助于这类园区特定业务的发展，是安居乐业取向的重要体现。

对于人才认购的共有产权房，今后将采取配售方式。这种住房是北京目前土地供应中明确实施的一种内容，未来将成为有针对性的住房，属于优先出售、优先租赁、优先补充的模式。这种住宅强调按点摆放的概念。相关人才需要满足住房需求、工作能力、工作时间等方面的要求。，以便有资格订阅。此外，这种房屋还规定，未来交易的产权不会改变。

对于人才租房补贴，也体现了一个更为明显的取向，即货币化解决方案。这种方式有助于形成一种更合理的租赁模式，特别是经过这种补贴后，它实际上有助于更好地发展租赁市场，即租户可以选择租赁更多习惯和要求的房屋。

当然，这项政策中最受关注的政策之一实际上是后面提到的内容。该政策规定，“经市人才主管部门备案和引进的非北京市优秀人才和境外个人(包括港、澳、台居民)，如果家庭成员在本市没有住房，可以购买普通商品房自住，也可以申请购买。一套共有产权的住房。”这种政策规定人才引进的人才可以认购房屋，实际上是放宽了限购政策。换句话说，这是一种人才购买模式，之前曾引起激烈争论。当然，它不同于普通的放松，即这种放松是有条件的，只有普通住房和共有产权住房可以认购。因此，也希望买家有“住而不投机”的心态，而不是钻政策的空子。

来源：千龙新闻网