北京共有产权房贷最低首付30% 会给楼市带来怎样的冲击？

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自2017年以来，北京大力推进共有产权住房建设，并确定了未来五年供应25万套共有产权住房的目标。为落实党的十九大提出的“加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度”的要求，我们积极推进北京市共有产权住房试点工作。

北京:共有房产加速登陆

7月24日，几天前，中国人民银行营业管理部发布通知，明确了北京市共有产权住房贷款的最低首付比例。《通知》规定，适用于首套住房贷款政策的共有产权住房贷款的最低首付款比例应当按照政策性住房执行，不得低于30%；不适用首套住房贷款政策的共有产权住房贷款的最低首付比例参照普通住房执行，不得低于60%。

自2017年以来，北京大力推进共有产权住房建设，并确定了未来五年供应25万套共有产权住房的目标。为落实党的十九大提出的“加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度”的要求，我们积极推进北京市共有产权住房试点工作。

易居研究院智库中心研究主任严跃进说:

北京共有产权住宅的发展有两个明显的改革方向。首先，作为中国较早的试点城市，各种政策都将进行创新，尤其是类似贷款政策的政策，这将有利于中国其他城市的学习和模仿。第二，这种住房的供应规模将来会增加。实质上，有必要建立一个更匹配的贷款政策。因此，出台这项政策实际上是为了保护这类房屋的交易。

北京对此类住房的贷款政策规定了适用的政策性住房模式，即30%。这种政策声明有两层含义。首先，这种贷款政策也需要与当前的信贷政策相匹配，并且不应该是专门的。第二，这种贷款政策的总体比例相对较低，有利于真正实现“产权共享，减少购房压力”的目标。当然，该政策还规定，这种房屋交易还将考虑第一套和非第一套的概念。如果在购买这类房屋之前有贷款记录，首付比例必须是60%，这实际上会增加一些有贷款记录的人的成本。

此外，这类房屋的抵押也很方便，即购房者可以抵押自己的共有房产份额，而无需代表控股机构出具证明，这实际上是房地产贷款的一个创新，有助于在实践中真正促进抵押业务，防止纠纷等。如果抵押贷款工作到位，那么这种房地产认购的热情也会增加。回到搜狐看看更多

来源：千龙新闻网